Bouwkundige Keuring Haarlem


Bouwkundige keuring Haarlem Premiumkeur.  Maak vandaag nog een afspraak voor een 100 % onafhankelijke Premium bouwkundige keuring Haarlem. We hebben al honderden huizen en monumentale panden in Haarlem gekeurd en hebben veel kennis van lokale factoren.  Wilt u weten wie u inhuurt lees dan de  recensies  van tevreden huizenkopers. Maak direct een afspraak 023-2340040 of via  e-mail

Klik op de link voor alles diensten en tarieven van Premiumkeur

We hebben geen enkele commerciële binding met verkopend makelaars uit Haarlem. U kunt dus rekenen op een eerlijke en een zeer deskundig uitgevoerde bouwkundig keuring.

Wij zijn aangesloten bij het Keurmerk 100 % onafhankelijke bouwkundige keuring. Een en erkend en geregistreerd keurmerk in Nederland dat u als consument de garantie geeft dat wij 100 % onafhankelijk zijn.

Meestal kunnen wij de volgende dag al een bouwkundige keuring Haarlem uitvoeren. De bouwkundige keuring Haarlem kost € 379 voor een huis met een grootte tot 600 M³. Het bouwkundig rapport dat wij maken wordt erkend door alle banken en hypotheekverstrekkers.

 

De onderzoeksplicht van een koper


Volgens de Nederlandse wet heeft de koper van een huis een onderzoeksplicht en de verkoper van een huis een mededelingsplicht.

U heeft dus de wettelijke verplichting om het huis grondig te laten onderzoeken op bouwkundige gebreken. Koopt u het huis zonder een bouwkundige keuring Haarlem  te hebben uitgevoerd dan zult u bij een geschil over een bouwkundige gebreken bij de rechter altijd in het ongelijk gesteld worden.

Tip: Bel bij meerdere buren in de straat aan en vraag wat voor bouwkundige gebreken hier veel voorkomen, want deze informatie wordt meestal door de makelaar en verkoper voor u achter gehouden.

Vandaag de dag worden de huizen in Haarlem en omgeving voor de hoofdprijs verkocht. Op zich is dit niet verkeerd als het ook een bouwkundig goed huis is. Uw nieuwe huis wordt van kruipruimte tot dak door mij geïnspecteerd zodat u een goed en duidelijk beeld krijgt van wat er aan het huis mankeert en wat het herstellen van de bouwkundige gebreken u gaat kosten. In het bouwkundige rapport wordt een overzicht verwerkt met de directe kosten en de kosten op lange termijn, zoals regulier onderhoud. Hieronder valt schilderwerk en bijvoorbeeld dakwerk.

In de Indische buurt van Haarlem komen erg veel vochtproblemen voor en in het oude centrum van Haarlem staan veel huizen met een funderingsgebrek. Ik ben een bouwkundig expert  met 30 jaar ervaring en een funderingsspecialist. Ik zal u altijd waarschuwen als ik een funderingsgebrek vermoed.

Premiumkeur experts in bouwkundige keuringen in Kennemerland en omstreken

Fred heeft voor ons een oude woning in Haarlem gekeurd uit 1915. Er waren wat twijfels over o.a. de houten vloer en schilderwerk, dus besloten dat een bouwkundige keuring daar uitsluitsel over moest geven. Na veel zoekwerk zijn we op Fred uitgekomen en zijn profiel sprong er uit in vergelijking met andere aanbieders. Let op: hij is niet de goedkoopste in de markt, maar van wat ik qua ervaringen hoor over anderen is hij die paar tientjes extra meer dan waard en kan je veel geld schelen!
Contact vooraf was prima, Fred was duidelijk in dat hij niet direct de volgende dag beschikbaar was, maar toch vrij snel daarna (paar dagen). De bouwkundige keuring zelf verliep vlot, maar toch zeer uitgebreid. We zijn alles bij elkaar toch ruim een uur bezig geweest voor een woning van 80m2. Fred stelt zich kort voor, maar gaat direct aan de slag. Hij neemt je mee en laat je alles zien wat hij zelf ook tegen komt. Hij klimt het dak op om dingen goed te bekijken en is niet bang om confronterende zaken te benoemen (ondanks dat de huidige bewoner aanwezig was). Hij vraagt ook aan je om mee te kijken en checkt of je het begrepen hebt. Geeft ontzettend veel nuttige tips tijdens de keuring en beschrijft veel van die ook in z’n rapport. TIP: schrijf wel met hem mee tijdens de keuring om niets te missen! Nadeel was dat we de kruipruimte niet helemaal in konden omdat de bewoners de vloer volledig sluitend hadden gelegd, maar hij wist met z’n laser en gevoel exact te beschrijven wat men had gedaan aan de vloer en wat er niet was gedaan, zonder dat de bewoner dit van tevoren zelf verteld had. Getuigd van kennis.
Prettige en leerzame keuring en zelfs de huidige bewoner wilde hem na deze ervaring inschakelen voor hun volgende woning. Keuring die ze zelf uit hadden laten voeren in dit huis was volgens hen bij lange na niet wat er nu gebeurde.
Het rapport liet een aantal dagen op zich wachten, wat me normaal lijkt als het goed moet gebeuren. Wel wat kleine schoonheidsfoutjes (verkeerde foto van de keuken), maar dat werd na een mailtje snel hersteld. Rapport is duidelijk, overzichtelijk en toch in detail beschreven. Komt ook overeen met wat er ter plaatse besproken is.
Samengevat; zeer open en eerlijke keurmeester die z’n vak verstaat. Is altijd bereikbaar, ook na het rapport voor eventuele vragen. Als je het mij vraagt is dit hoe een bouwtechnische keuring moet zijn. Als je jezelf geld wilt besparen en niet voor verrassingen wilt komen te staan bij de aankoop van je woning, dan denk ik dat hij de juiste keuze is tussen alle partijen die zeggen onafhankelijk te zijn, maar dat in praktijk niet zijn. Fijne ervaring en schakel hem zonder twijfel weer in tijdens een eventuele volgende aankoop van een huis.

 

Fred heeft ons enorm snel en deskundig geholpen bij de aankoop van onze eerste woning in Haarlem Er was enige haast geboden bij het laten keuren van onze woning omdat wij overeen waren gekomen de bouwkundige keuring in onze bedenktijd uit te laten voeren. Fred dacht meteen met ons mee en kon onze woning zelfs al keuren op de dag van het tekenen van onze voorlopige koopovereenkomst (1 werkdag na mijn telefoontje).

Tijdens de bouwkundige keuring bleek Fred een wandelende encyclopedie op het gebied van woningonderhoud en vlogen de tips ons om de oren. Mijn vriend mocht meteen samen met Fred het dak op om daar de boel te inspecteren en zo liepen we de woning van boven tot aan beneden door. De bouwkundige keuring eindigde met een grondige inspectie van de kruipruimte, waarbij we zelfs werden uitgenodigd om Fred achterna te kruipen.

Fred’s deskundige en grondige blik heeft ons enorm geholpen en gerustgesteld – het huis vertoonde ondanks zijn niet geringe leeftijd nauwelijks gebreken. Wij kunnen Fred aan iedereen aanbevelen die een bouwkundige keuring wil laten uitvoeren (en dat graag wil laten doen door een uiterst aardige en vrolijke vent).

Funderingsonderzoek tijdens de bouwkundige keuring


Tijdens de bouwkundige keuring controleren wij ook de fundering. Wij hebben speciale apparatuur waar je de scheefstand van een huis mee kunt meten. Een aanvullend  funderingsonderzoek  kost € 199,00 extra Wij zullen u altijd waarschuwen als we een funderingsgebrek ontdekken tijdens dit aanvullend funderingsonderzoek. Voor zover ik weet is er geen enkel woning keurbedrijf in Nederland die deze service biedt. Als u een huis in de Leidse buurt gaat kopen wilt u toch duidelijkheid over de fundering voordat u de handtekening zet onder het koopcontract. Want als blijkt dat u een huis heeft gekocht met een slechte fundering dan levert dat u een schadepost op van ruim € 150.000

Kies voor betrouwbare en betrokken bouwtechnisch experts die u de beste kwaliteit leveren bij de bouwkundige keuring van uw nieuwe huis, daarom de naam Premiumkeur. Wij zijn NHG erkend, gecertificeerd en goed verzekerd. U kunt duizenden tot zelfs tienduizenden euro’s aan bouwkundige gebreken voorkomen door de vele video’s op deze website te bekijken.

Inmiddels is het bedrijf Premiumkeur aanzienlijk gegroeid en werken er inmiddels 6 hoog opgeleide inspecteurs voor het bedrijf Premiumkeur. Via audits en persoonlijke coaching wordt de kennis van onze bouwtechnisch experts steeds weer verbeterd. We hebben vestigingen in Haarlem, Utrecht, Amsterdam, Alkmaar, Zaandam en Amersfoort.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Betrouwbaar en 100 % onafhankelijk


Kies voor betrouwbare en betrokken bouwtechnisch experts die u de beste kwaliteit leveren bij de bouwkundige keuring van uw nieuwe huis, daarom de naam Premiumkeur. Wij zijn NHG erkend, gecertificeerd en goed verzekerd. U kunt duizenden tot zelfs tienduizenden euro’s aan bouwkundige gebreken voorkomen door de vele video’s op deze website te bekijken.

Inmiddels is het bedrijf Premiumkeur aanzienlijk gegroeid en werken er inmiddels 6 hoog opgeleide inspecteurs voor het bedrijf Premiumkeur. Via audits en persoonlijke coaching wordt de kennis van onze bouwtechnisch experts steeds weer verbeterd. We hebben vestigingen in Haarlem, Utrecht, Amsterdam, Alkmaar, Zaandam en Amersfoort.

De bouwkundig inspecteurs die voor Premiumkeur werken mogen geen bouwkundige keuringen uitvoeren in opdracht van verkopend makelaars want alleen dan kun je 100%  onafhankelijk zijn. We zijn een bedrijf met normen en waarden waarbij de consument altijd op nummer één staat.

 

Specialistisch onderzoek


U kunt ons ook inhuren voor een specialistisch onderzoek of een deelkeuring zoals een scheuren onderzoek, vloeren onderzoek, gevel inspectie,  funderingsonderzoek  kruipruimte inspectie  dakinspectie, vochtinspectie kelder of souterrain, lekkages opsporen, plaatsen en opnieuw inlezen van meetbouten, thermografische inspectie, schoorsteen inspectie met camera endoscoop, advies en onderzoek bij geluidsoverlast, isolatie advies kruipruimte en dak, een bouwkundige vooropname oftewel een  nulmeting  en een  meerjarenonderhoudsplan.

Klik op de gele links voor meer uitgebreide informatie!

 

 

Contra-expertise en bouwkundige geschillen


Heeft u een bouwkundig conflict met uw buren, een aannemer die volgens u zijn werk niet goed heeft uitgevoerd. Of bent u van mening dat de bouwkundige keuring door 1 van onze concurrenten slecht is uitgevoerd en heeft u een daardoor een huis gekocht vol met bouwkundige gebreken. Dan kunt u ons inhuren en een (contra) expertise rapport laten opstellen. Wij worden met regelmaat ingehuurd door gerenommeerde bouwrecht advocaten en ook meerdere bedrijven die rechtsbijstand aan particulieren verlenen. 

 

 

Zeer uitgebreide dakinspectie


Als wij het dak op klimmen gebruiken wij indien nodig een veiligheidsharnas, waardoor we op grotere hoogtes kunnen inspecteren.

Er is een groot verschil tussen Premiumkeur een andere bouwadviesbureaus. De meeste inspecteurs die voor deze bouwadviesbureau werken inspecteren het dak tot maximaal 6 meter. Dit betekent dat het dak van uw huis maar beperkt geïnspecteerd wordt. En dat  betekent dat u na de koop van het huis geconfronteerd kan worden met hoge kosten achteraf omdat het dak, maar beperkt geïnspecteerd is. De vele foto’s op de website laten zien dat wij ook in moeilijke situaties het dak op klimmen.

Kies voor een Premium bouwkundige inspectie van uw huis. Premiumkeur beperkt de financiële risico’s voor u door een zeer uitgebreide bouwkundige keuring uit te voeren. U heeft ook nog de mogelijkheid om te kiezen voor extra opties. De vele video’s en foto’s zijn het bewijs dat wij van Premiumkeur de allerbeste kwaliteit bieden tegen de scherpste prijs.

 

 

 

Zeer uitgebreide kruipruimte inspectie


Besef goed dat de meeste inspecteurs de kruipruimte zeer beperkt inspecteren. In de algemene voorwaarden van mijn concurrenten kunt u lezen dat ze de kruipruimte vanuit het kruipluik inspecteren. Dit betekent simpelweg dat ze de kruipruimte in de meeste gevallen helemaal niet ingaan. Terwijl vochtproblemen in Haarlem veel voorkomen. Ik kan u vertellen dat de kruipruimte een enorme belangrijke ruimte is om te laten inspecteren want ik vind hier vaak hele ernstige gebreken. Zoals aanwezigheid van asbest, rotte vloerbalken en lekkend riool, houtworm, huiszwam enzovoort. Dus wilt u hoge kosten achteraf zoveel mogelijk uitsluiten Kies dan voor Premiumkeur want in de meeste gevallen wordt de kruipruimte door ons helemaal geïnspecteerd.

 

Kruipruimte inspectie
Dakinspectie
Inspectie op dak
Onder de dakpannen kijken

Wij hebben Fred ingeschakeld voor de bouwkundige keuring van onze nieuwe woning in Haarlem. Fred neemt echt de tijd voor je en legt alles haarfijn uit. De kleinste plekjes die je zelf over het hoofd zou zien worden door Fred opgemerkt. Naast bouwkundig advies heeft Fred ons ook advies gegeven over de verwachte verbouwingskosten. Dankzij zijn ervaring als aannemer kon hij ons ook op dit vlak van objectief advies voorzien. Ik zou Fred aan een ieder kunnen aanraden.

Fred heeft ons ontzettend goed geholpen met de bouwkundige keuring van een huis in Haarlem wat wij willen kopen. Hij nam ruim de tijd en nam de moeite om ons te voorzien van allerlei verbouwtips en slimme kostenbesparende oplossingen. Fred, bedankt!

Deze bouwkundige begrijpt zijn vak goed en gaat verder dan menig andere bouwkundig keurder. Ook stelt hij zich sociaal en vriendelijk op wat als zeer prettig ervaren werd. Ik kan Fred iedereen die een bouwkundige keuring wilt laten uitvoeren in Haarlem zeker aanraden.

 

Onlangs een bouwkundige keuring laten doen van ons nieuwe huis in Haarlem en dat is ons zeer bevallen. Fred heeft het hele huis van onder tot boven doorgelicht en zaken aangekaart en ontdekt die zeer moeilijk te vinden waren. Hij is zelfs op ingenieuze wijze op het dak geklommen zodat nu elke vierkante meter gezien en geïnspecteerd is. Ik had gevraagd voor een versneld rapport en geen 12 uur later lag het al klaar in de mail. Uitgebreid en duidelijk begeleid met foto’s. Fred is erg begaan en enthousiast legt zonder poespas uit en laat ook de mindere kanten van de woning duidelijk weten. Ik kan hem zonder meer aanbevelen.

Bouwkundige keuring Haarlem
Bouwkundige keuring Haarlem (6)
Nulmeting (8)
Kruipruimte inspectie

Uitstekende en betrouwbare bouwkundige keuring laten uitvoeren bij de aankoop van een woning uit 1930. Telefonisch hadden we binnen enkele dagen een afspraak. De keuring zelf is grondig en vakkundig uitgevoerd met oog voor detail en bovendien op een fijne, persoonlijke en heel transparante manier. Twee dagen later volgde een uitgebreid rapport dat wij hebben kunnen gebruiken om verder te onderhandelen met de verkopers. Mocht je dus op zoek zijn naar een goede onafhankelijke bouwkundige keuring, zeker even bellen met Premiumkeur.

 

Fred heeft binnen korte termijn een bouwkundige keuring uitgevoerd voor een huis in Haarlem. Hij komt kundig over en heeft alles goed onderzocht. Hij is het dak op geweest en de kruipruimte ingegaan. Tevens denkt hij mee in pragmatische oplossingen en hij benoemt alles wat hij ziet. Ik zou Fred aanbevelen.

 

 

Conflict of geschil met een aannemer


Heeft u een conflict of geschil met een aannemer, een dakdekker, een stukadoor of een schildersbedrijf dan kunt u ons inhuren voor een contra-expertise. Wij zijn onafhankelijk en zullen de werkzaamheden die door de aannemer of een ander bedrijf is uitgevoerd controleren en op basis van deze bouwkundige inspectie rapportage opstellen. Als u een rechtsbijstandverzekering heeft een advocaat wilt inhuren dan zal deze altijd vragen om een onafhankelijk bouwkundig rapport.

U kunt ons ook inhuren voor het opstellen van een schaderapport. Verzekeringsmaatschappijen vragen vaak om een schaderapport van een onafhankelijke deskundige. Heeft u bijvoorbeeld een lekkage van het dak en bent u van mening dat u hier niet verantwoordelijk voor bent dan kunt u door ons een schaderapport laten opstellen. Tijdens verbouwingswerkzaamheden en funderingswerkzaamheden ontstaat vaak schade. Het is belangrijk om altijd een nulmeting te laten uitvoeren voordat de bouwkundige werkzaamheden beginnen. Als u de nulmeting door ons laat uitvoeren is het voor ons een stuk eenvoudiger om ook een schaderapport voor u op te stellen.

 

Contra-expertise bij bouwkundige geschillen


Heeft u een bouwkundig conflict met uw buren, een aannemer die volgens u zijn werk niet goed heeft uitgevoerd. Of bent u van mening dat de bouwkundige keuring door 1 van onze concurrenten slecht is uitgevoerd en heeft u een daardoor een huis gekocht vol met bouwkundige gebreken en flinke schade geleden. Dan kunt u ons inhuren en een (contra) expertise rapport laten opstellen. Wij worden met grote regelmaat ingehuurd door gerenommeerde bouwrecht advocaten en ook meerdere bedrijven die rechtsbijstand aan particulieren verlenen zoals bijvoorbeeld   Anker rechtshulp

 

Wat wordt er geïnspecteerd tijdens een bouwkundige keuring?


  1. Aanwezigheid van aardpen
  2. Aarding stopcontacten
  3. Aarding groepenkast en gasleiding
  4. Veiligheidsaarding badkamer
  5. Groepenkaart
  6. Stopcontacten
  7. Leidingen
  8. Veiligheid
  9. Brandveiligheid
  10. Plafonds
  11. Brandbare materialen
  12. Giftige brandbare materialen
  13. Aanwezigheid rookmelders (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  14. Inbraakbestendigheid + hang- en sluitwerk
  15. Buiten schilderwerk
  16. Binnen schilderwerk
  17. Keuken
  18. Toilet
  19. Tegelvloeren
  20. Houten vloeren
  21. Aanbouw
  22. De fundering
  23. Vochtmetingen
  24. Vochtplekken, schimmel
  25. Algehele bouwkundige staat

 

 

Wat inspecteren wij tijdens de bouwkundige keuring?


  1. Balkon constructie
  2. Houten constructie balkon
  3. Vloerconstructie beton
  4. Hekwerk balkon constructie en veiligheid
  5. Draagconstructie balkon
  6. Staalconstructie balkon
  7. Betonrot balkon
  8. Cv-installatie
  9. Bouwjaar cv-ketel en/of deze elk jaar een servicebeurt heeft gehad (stickers op ketel)
  10. Rookgasafvoer
  11. Zuurstoftoevoer
  12. Aanwezigheid koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  13. aanvoer en retour Leidingen van cv-installatie
  14. Lekkages cv-ketel en radiatoren
  15. Radiatoren
  16. Vloerverwarming
  17. Vloerverwarming unit
  18. Pomp vloerverwarming
  19. Inlaatcombinatie
  20. Overdrukventiel
  21. Thermostaat
  22. Elektrische installatie
  23. Groepenkast
  24. Zekeringen
  25. Aardlekschakelaar
  26. Staalconstructie in de kruipruimte

 

  1. De dakbedekking
  2. De nokvorsten
  3. De schoorsteen
  4. De dakgoot en hemelwaterafvoeren
  5. De dakkapellen indien aanwezig
  6. Het zinkwerk en de bitumineuze dakbedekking
  7. Lood en loodslabben
  8. De boeidelen
  9. De houten gootbak
  10. De zinken deklijsten
  11. De voorgevel, achtergevel, zijgevels
  12. De bakstenen
  13. Het voegwerk
  14. Het pleisterwerk
  15. De ramen
  16. De kozijnen
  17. Het glas
  18. De binnen deuren en buitendeuren
  19. Deurbeslag
  20. De badkamer
  21. Tegelwerk badkamer
  22. Voegwerk badkamer
  23. Siliconenkit badkamer
  24. Aarding van de badkamer
  25. Ventilatie badkamer
  1. Sanitair badkamer
  2. Dakconstructie
  3. Spanten
  4. Gordingen
  5. Nokbalk
  6. Isolatie dak
  7. Lekkages van het dak
  8. Vochtmeting lekkages
  9. Vloerconstructie
  10. Balkconstructie
  11. Staalconstructie
  12. Kruipruimte isolatie
  13. Staalconstructie kruipruimte
  14. Vloerconstructie in kruipruimte
  15. Broodjesvloer kruipruimte
  16. Kwaaitaalvloer
  17. Betonrot in kruipruimte
  18. Riolering in Kruipruimte
  19. Asbest in kruipruimte
  20. Ventilatie kruipruimte
  21. Houtworm in de kruipruimte
  22. Huiszwam in de kruipruimte
  23. Optrekkend vocht in de kruipruimte
  24. Houtrot in de kruipruimte
  25. Lekkages in de kruipruimte
  26. De open haard
  27. De gashaard
  28. De windveren
  29. De gasmeter
  30. Asbest (visueel)
  31. Dak