bouwkundige keuring Haarlem

Bouwkundige Keuring Haarlem


Kies altijd een onafhankelijk bouwkundig expert als u een huis gaat kopen in Haarlem. U zult merken dat de Haarlemse makelaars al snel met hun eigen woning inspecteur komen aanzetten maar besef dit absoluut niet in uw belang is. Deze inspecteurs krijgen veel werk van deze makelaars en zijn vaak op de hand van die makelaar en dus niet onafhankelijk. Vooral als u een oud huis gaat kopen worden de herstelkosten van bouwkundige gebreken en achterstallig onderhoud bewust te laag ingeschat door de woning inspecteur de de makelaar heeft aanbevolen. Dit is een doelbewuste strategie van de makelaar om het slagingspercentage van de verkoop het huis beïnvloeden. De kans dat u achteraf met hoge kosten opgezadeld wordt is dan ook groot.

Lees de RECENSIES en ervaringen van tevreden huizenkopers uit Haarlem en Noord-Holland

Boek direct een bouwkundige keuring Haarlem ☎ 023-2340040 of e-mail premiumkeur@gmail.com

Meestal kan ik de volgende dag al een bouwkundige keuring Haarlem uitvoeren. De bouwkundige keuring Haarlem kost € 275 voor een huis met een grootte tot 400 M3.

Het bouwkundig rapport dat ik voor u maak wordt erkend door alle banken en hypotheek verstrekkers.

Ik heb meer dan 30 jaar bouwkundige ervaring en ik heb veel lokale bouwkundige kennis over Haarlem, Heemstede, Aerdenhout, Overveen, Bentveld en Bloemendaal. Ik weet welke bouwkundige gebreken in deze plaatsen en in bepaalde wijken voorkomen.

Besef goed dat de woninginspecteurs waar de verkopend makelaars uit Haarlem graag mee werken u een incomplete keuring aanbieden. De kruipruimte wordt alleen vanuit het kruipluik geïnspecteerd, waardoor de kans groot is dat aangetaste vloerbalken,asbest in de kruipruimte en andere zeer kostbare bouwkundige gebreken niet gezien worden. In de meeste gevallen gaan deze inspecteurs het dak niet op maar wordt het dak even snel met een selfie stick gefotografeerd. Door deze manier van inspecteren worden op het dak bouwkundige gebreken over het hoofd gezien.

Met grote regelmaat heb ik asbest aangetroffen in de kruipruimte van huizen in Haarlem. Er staan in Haarlem heel wat huizen uit de periode 1950-1960  Met name in huizen uit deze periode werd veelvuldig asbest toegepast bij rioleringen en rond cv-leidingen.

Het verwijderen van asbest uit de kruipruimte kost u al snel € 10.000 of meer. U bent gewaarschuwd !  Kies zelf uw woninginspecteur en die niet de verkopend makelaar u probeert aan te praten.

 

 

Bouwkundige keuring Haarlem


Volgens de Nederlandse wet heeft de koper van een huis een onderzoeksplicht en de verkoper van een huis een mededelingsplicht.

U heeft dus de wettelijke verplichting om het huis grondig te laten onderzoeken op bouwkundige gebreken. Koopt u het huis zonder een bouwkundige keuring Haarlem  te hebben uitgevoerd dan zult u bij een geschil over een bouwkundige gebreken bij de rechter altijd in het ongelijk gesteld worden. Zowel de makelaar als de eigenaar van het huis verdoezelen bouwkundige gebreken, een goede reden om mij in te huren en niet het bouwkundige vriendje van de verkopend makelaar.

Vandaag de dag worden de huizen in Haarlem en omgeving voor de hoofdprijs verkocht. Op zich is dit niet verkeerd als het ook een bouwkundig goed huis is. Uw nieuwe huis wordt van kruipruimte tot dak door mij geïnspecteerd zodat u een goed en duidelijk beeld krijgt van wat er aan het huis mankeert en wat het herstellen van de bouwkundige gebreken u gaat kosten. In het bouwkundige rapport wordt een overzicht verwerkt met de directe kosten en de kosten op lange termijn, zoals bijvoorbeeld regulier onderhoud. Hieronder valt schilderwerk en bijvoorbeeld dakwerk.

In de Indische buurt van Haarlem komen erg veel vochtproblemen voor en in het oude centrum van Haarlem staan veel huizen met een funderingsgebrek. Ik ben een bouwkundig expert  met 30 jaar ervaring en een funderingsspecialist. Ik zal u altijd waarschuwen als ik een funderingsgebrek vermoed. Allemaal kostbare bouwkundige gebreken die doorgaans alleen door een kritische bouwkundige aan u gemeld worden. En die de herstelkosten ook juist begroot.

 

 

 

 

 

Bouwkundige keuring Haarlem (3)
bouwkundige keuring Haarlem (4)
bouwkundige keuring Haarlem (5)
bouwkundige keuring Haarlem (6)

Wij hebben Fred ingeschakeld voor de bouwkundige keuring voor een woning in Haarlem. Fred neemt echt de tijd voor je en legt alles haarfijn uit. De kleinste plekjes die je zelf over het hoofd zou zien worden door Fred opgemerkt. Naast bouwkundig advies heeft Fred ons ook advies gegeven over de verwachte verbouwingskosten. Dankzij zijn ervaring als aannemer kon hij ons ook op dit vlak van objectief advies voorzien. Ik zou Fred aan een ieder kunnen aanraden.

Fred heeft ons ontzettend goed geholpen met de keuring van een huis in Haarlem wat wij willen kopen. Hij nam ruim de tijd en nam de moeite om ons te voorzien van allerlei verbouwtips en slimme kostenbesparende oplossingen. Fred, bedankt!

Bouwkundige keuring Haarlem (7)
Bouwkundige Keuring Haarlem (8)
Bouwkundige Keuring Haarlem (9)
Bouwkundige Keuring Haarlem (10)

Deze bouwkundige begrijpt zijn vak goed en gaat verder dan menig andere bouwkundig keurder. Ook stelt hij zich sociaal en vriendelijk op wat als zeer prettig ervaren werd. Ik kan Fred iedereen die een keuring wilt laten uitvoeren in Haarlem zeker aanraden.

Onlangs een bouwkundige inspectie laten doen van ons nieuwe huis in Haarlem en dat is ons zeer bevallen. Fred heeft het hele huis van onder tot boven doorgelicht en zaken aangekaart en ontdekt die zeer moeilijk te vinden waren. Hij is zelfs op ingenieuze wijze op het dak geklommen zodat nu elke vierkante meter gezien en geïnspecteerd is. Ik had gevraagd voor een versneld rapport en geen 12 uur later lag het al klaar in de mail. Uitgebreid en duidelijk begeleid met foto’s. Fred is erg begaan en enthousiast legt zonder poespas uit en laat ook de mindere kanten van de woning duidelijk weten. Ik kan hem zonder meer aanbevelen.

Bouwkundige keuring Haarlem


Ik begrijp goed dat als u een huis gezien dat u graag wilt kopen dat het voor u belangrijk is om te weten wat er aan een huis mankeert en wat de geconstateerde bouwkundige gebreken u gaan kosten.

Ik voer niet even snel een bouwkundige keuring uit en vertrek dan meteen naar de volgende klant, maar maak tijd voor u vrij indien u het wenst zodat we ergens in de buurt van het huis een drankje drinken zodat we in alle rust de bouwkundige keuring samen kunnen bespreken.

Na dit gesprek heeft u inzicht gekregen in de bouwkundige staat van het huis, de verbouwingskosten en de extra kosten waar u rekening mee dient te houden.

Bouwkundige Keuring Haarlem


Direct nadat de bouwkundige keuring is afgerond kunt u mij vragen stellen over uw verbouwingsplannen, of deze technisch haalbaar en wat de bouwkundige ingrepen kosten.

Ik heb meer dan 25 jaar als aannemer gewerkt en vele oude huizen zijn onder mijn leiding verbouwt, gerenoveerd of gerestaureerd.

U krijgt van mij direct een overzicht van de verbouwkosten, iets wat maar weinig woningkeurders u kunnen geven omdat ze simpelweg de ervaring en de expertise missen om een goede kosten calculatie te maken.

Om een aankoop beslissing te kunnen nemen is de aankoopprijs + de verbouwingskosten + de kosten voor het herstellen van de bouwkundige gebreken belangrijke gegevens.

 

 

 

Bouwkundige Keuring Haarlem (11)
Bouwkundige Keuring Haarlem (12)
Bouwkundige keuring Haarlem (13)
bouwkundige keuring Haarlem (14)
  • Wat inspecteer ik
  • De dakbedekking
  • De nokvorsten
  • De schoorsteen
  • De dakgoot en hemelwaterafvoeren
  • De dakkapellen indien aanwezig
  • Het zinkwerk en de bitumineuze dakbedekking
  • Lood en loodslabben
  • De boeidelen
  • De houten gootbak
  • De zinken deklijsten
  • De voorgevel, achtergevel, zijgevels
  • De bakstenen
  • Het voegwerk
  • Het pleisterwerk
  • De ramen
  • De kozijnen
  • Het glas
  • De binnen deuren en buiten deuren
  • Deurbeslag
  • De Badkamer
  • Tegelwerk badkamer
  • Voegwerk badkamer
  • Siliconenkit badkamer
  • Aarding van de badkamer
  • Ventilatie badkamer
  • En bekijk een zeer leerzame video
  • Balkon constructie
  • Houten constructie balkon
  • Vloerconstructie beton
  • Hekwerk balkon constructie en veiligheid
  • Draagconstructie balkon
  • Staalconstructie balkon
  • Betonrot balkon
  • Cv-installatie
  • Bouwjaar cv ketel en of deze elk jaar een servicebeurt heeft gehad (stickers op ketel)
  • Rookgasafvoer
  • Zuurstof toevoer
  • Aanwezigheid koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • aanvoer en retour Leidingen van cv installatie
  • Lekkages cv ketel en radiatoren
  • Radiatoren
  • Vloerverwarming
  • Vloerverwarming unit
  • Pomp vloerverwarming
  • Inlaatcombinatie
  • Overdruk ventiel
  • Thermostaat
  • Elektrische installatie
  • Groepenkast
  • Zekeringen
  • Aardlekschakelaar
  • Staalconstructie in de kruipruimte
  • Aanwezigheid van aardpen
  • Aarding stopcontacten
  • Aarding groepenkast en gasleiding
  • Veiligheidsaarding badkamer
  • Groepenkaart
  • Stopcontacten
  • Leidingen
  • Veiligheid
  • Brandveiligheid
  • Plafonds
  • Brandbare materialen
  • Giftige brandbare materialen
  • Aanwezigheid rookmelders (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • Inbraakbestendigheid + hang en sluitwerk
  • Buiten schilderwerk
  • Binnen schilderwerk
  • Keuken
  • Toilet
  • Tegelvloeren
  • Houten vloeren
  • Aanbouw
  • De fundering
  • Vochtmetingen
  • Vochtplekken, schimmel
  • Algehele bouwkundige staat
  1. Bouwkundige keuring Schalkwijk
  2. bouwkundige keuring Santpoort Noord
  3. Bouwkundige keuring Santpoort Zuid
  4. Bouwkundige keuring Haarlemmerliede
  5. Bouwkundige keuring Spaarndam
  6. Bouwkundige keuring Velsen-Zuid
  1. Bouwkundige keuring Heemskerk
  2. Bouwkundige keuring Vijfhuizen
  3. Bouwkundige keuring Cruquius
  4. Bouwkundige keuring Driehuis
  5. Bouwkundige keuring Hofgeest
  6. Bouwkundige keuring Velserbroek
  7. bouwkundige keuring Vinkebrug