Bouwkundige keuring Bloemendaal

Bouwkundige Keuring Bloemendaal


Bouwkundige keuring Bloemendaal Premiumkeur.  Maak vandaag nog een afspraak voor een 100% onafhankelijke Premium bouwkundige keuring Bloemendaal.
We hebben al diverse huizen en in Bloemendaal bouwkundig gekeurd en hebben veel kennis van lokale factoren.  Wilt u weten wie u inhuurt, lees dan de recensies van tevreden huizenkopers. Maak direct een afspraak 023-2340040 of e-mail premiumkeur@gmail.com

Inmiddels is het bedrijf Premiumkeur aanzienlijk gegroeid en werken er inmiddels 6 goedopgeleide inspecteurs voor het bedrijf Premiumkeur. Via audits en persoonlijke coaching wordt de kennis van onze bouwtechnisch experts steeds weer verbeterd.

We hebben vestigingen in Haarlem, Utrecht, Amsterdam, Alkmaar, Zaandam en Amersfoort. Alle inspecteurs werken volgens een strikte erecode.
De inspecteurs die voor Premiumkeur werken mogen geen bouwkundige keuringen uitvoeren in opdracht van verkopend makelaars want alleen dan kun je 100%  onafhankelijk zijn. We zijn een bedrijf met normen en waarden waarbij de consument altijd op nummer één staat.

Wij zijn aangesloten bij het Keurmerk 100% onafhankelijke bouwkundig keuring. Een uniek keurmerk dat u als consument de garantie geeft dat wij 100 % onafhankelijk zijn en u er op kunt vertrouwen dat wij niet tot het netwerk behoren van de verkopend makelaar.


Lees een uitgebreid artikel over mij in de
NRC en bekijk mij ook in het tv programma Kassa van 1-5-2021. U kunt ook een artikel over mij lezen in Business insider

Meestal kunnen wij de volgende dag al een bouwkundige keuring Bloemendaal uitvoeren. De bouwkundige keuring Bloemendaal kost € 379 voor een huis met een grootte tot 600 M³.

U vindt ons in de telefoongids

Bouwkundige keuring Bloemendaal


Volgens de Nederlandse wet heeft de koper van een huis een onderzoeksplicht en de verkoper van een huis een mededelingsplicht.

U heeft dus de wettelijke verplichting om het huis grondig te laten onderzoeken op bouwkundige gebreken. Koopt u het huis zonder een bouwkundige keuring Bloemendaal te hebben uitgevoerd dan zult u bij een geschil over een bouwkundige gebreken bij de rechter altijd in het ongelijk gesteld worden.

Vandaag de dag worden de huizen in Bloemendaal en omgeving voor de hoofdprijs verkocht. Op zich is dit niet verkeerd als het ook een bouwkundig goed huis is.
Uw nieuwe huis wordt van kruipruimte tot dak door mij geïnspecteerd zodat u een goed en duidelijk beeld krijgt van wat er aan het huis mankeert en wat het herstellen van de bouwkundige gebreken u gaat kosten. In het bouwkundige rapport wordt een overzicht verwerkt met de directe kosten en de kosten op lange termijn, zoals bijvoorbeeld regulier onderhoud. Hieronder valt schilderwerk en bijvoorbeeld dakwerk.

In de Indische buurt van Haarlem komen erg veel vochtproblemen voor en in het oude centrum van Haarlem staan veel huizen met een funderingsgebrek. Ik ben een bouwkundig expert  met 30 jaar ervaring en een funderingsspecialist. Ik zal u altijd waarschuwen als ik een funderingsgebrek vermoed. Allemaal kostbare bouwkundige gebreken die doorgaans alleen door een eerlijke bouwkundige aan u gemeld worden. En die de herstelkosten ook juist begroot.

U kunt ook bij ons terecht voor specialistisch onderzoek en een deel inspectie zoals een funderingsonderzoek dakinspectie nulmeting, meerjarenonderhoudsplan kruipruimte inspectie, vochtinspectie, vloerenonderzoek, conflict met een aannemer, schade onderzoek, isolatie advies woning, schoorsteen inspectie, gevel inspectie en thermografische inspectie.

dakinspectie bedrijfsruimte
bouwkundige keuring
Dakinspectie bloemendaal
bouwkundige keuring zadeldak
De makelaar is een doorgewinterde verkoper


Pas op voor makelaars want ze zullen diverse  woningkeurbedrijven aanbevelen die een globale bouwkundige keuring voor u uitvoeren. Ga niet op deze aanbeveling in want u een krijgt een globale bouwkundige keuring aangeboden. (de makelaar biedt u meestal 3 dezelfde woningkeurbedrijven aan)

Het woord globale bouwkundige keuring staat letterlijk vermeldt in de algemene voorwaarden van mijn 1 van mijn concurrenten: Hieronder het citaat

De bouwtechnische keuring bestaat uit een globale, non-destructieve, visuele inspectie. 

De synoniemen voor het woord globaal zijn: bij benadering, grofweg, in grote trekken, ongeveer, ruwweg

De woningkeurbedrijven die de makelaar u probeert aan te praten voeren geen funderingsonderzoek uit tijdens de bouwkundige keuring, de kruipruimte wordt, maar zeer beperkt geïnspecteerd ( alleen vanuit het kruipluik) en het dak tot wordt, maar tot een zeer beperkte hoogte geïnspecteerd. En dat is precies de reden waarom de makelaar deze bedrijven aanbeveelt want op deze manier kan de makelaar een huis met de gebrekkige fundering, een dak met achterstallig onderhoud en een kruipruimte met rotte balken,asbest en vochtproblemen toch verkopen. Want dat kan de consequentie zijn van een globale uitgevoerde bouwkundige keuring. De kans is namelijk zeer groot dat bouwkundige gebreken door deze globale manier van inspecteren niet opgemerkt worden. Na de koop kunt u als het tegenzit geconfronteerd met hele hoge kosten die u had kunnen voorkomen als u voor Premiumkeur had gekozen. U bent gewaarschuwd, trap niet in de sluwe verkoop tactieken van de makelaar. Lees de algemene voorwaarden van mijn concurrenten en dan komt u tot de conclusie dat ik de waarheid spreek. De bouwkundige keuring van mijn concurrenten is uitsluitend visueel en er vindt GEEN specialistisch onderzoek plaats tijdens de bouwkundige keuring. De inspecteurs die voor onze concurrenten werken hebben zelfs geen waterpas bij zich. Dus scheve vloeren en verzakte aanbouwen of uitbouwen of constructieve gebreken worden niet opgemerkt. Te bizar voor woorden toch dat uw nieuwe huis zo globaal geïnspecteerd wordt.

Bouwtekeningen worden deze woningkeurbedrijven niet bekeken, terwijl u bij Premiumkeur gewoon de bouwtekeningen kunt toesturen zodat wij u kunnen adviseren of bijvoorbeeld funderingsherstel daadwerkelijk is uitgevoerd of niet of dat een muurdoorbraak on aanbouw  volgens vergunning is aangebracht of niet. Een extra service die andere bedrijven u niet bieden.

Wat is het verschil tussen Premiumkeur en andere woningkeurbedrijven?


Het verschil kunt herkennen in het woord Premium in onze bedrijfsnaam. Premiumkeur voert voor u een bouwkundige keuring uit die echt veel uitgebreider en completer is dan al mijn concurrenten. En dit terwijl de prijs van een bouwkundige keuring ongeveer gelijk is met andere bedrijven. Bovendien zijn wij 100% onafhankelijk omdat we nooit voor verkopend makelaars werken. De bouwkundige keuring via Premiumkeur is niet globaal, maar zeer uitgebreid en diepgaand. In de meeste gevallen gaan de inspecteurs die voor Premiumkeur de kruipruimte helemaal in (mits het veilig en verantwoord is)  We klimmen in de meeste gevallen het dak helemaal op en zelfs op grotere hoogtes.(mits veilig en verantwoord) We gebruiken veel specialistisch gereedschap tijdens de bouwkundige keuring zoals een thermografische camera, waterpas instrumenten, een kruipruimte robot, een camera endoscoop, een vochtmeter en we hebben ook een schroefmachine bij ons inclusief een aantal kleine koevoeten om ook lastige kruipluiken open te krijgen. Daar waar andere woningkeurbedrijven ophouden gaan wij verder. Een Premium uitgevoerde bouwkundige keuring beschermt u dus veel meer tegen onverwachte hoge kosten achteraf dan al onze concurrenten omdat de bouwkundige keuring via Premiumkeur veel uitgebreider en completer is. En als u de vele positieve recensies heeft gelezen dan weet u dat we de waarheid spreken. Er zijn veel woningkeurbedrijven die op internet  roepen dat ze de specialist in bouwkundige keuringen zijn en dat ze de allerbeste kwaliteit leveren. Maar als u de algemene voorwaarden van onze concurrenten leest komt er achter dat bouwkundige keuringen vooral heel globaal zijn. En er wordt ook heel hard op internet door mijn concurrenten geroepen dat ze gecertificeerd zijn om extra vertrouwen bij u als consument te kweken.

Maar wat houdt een gecertificeerde bouwkundige keuring  dan in: er wordt geïnspecteerd volgens NEN 2767. En dit staat dus voor een uitsluitend visueel uitgevoerde bouwkundige keuring zonder gebruik te maken van specialistisch gereedschap. (m.u.v. een vochtmeter) Dus deze certificering stelt dus in de praktijk dus weinig voor. Hierbij moet worden opgemerkt dat alle rapportages volgens NEN 2767 format worden opgesteld. (een uniforme manier van rapporteren en dat is wel positief).

Funderingsonderzoek Haarlem
Inspectie van de groepenkast
Inspectie cv-installatie
opleveringskeuring

Wij hebben Fred ingeschakeld voor de bouwkundige keuring voor een woning in Bloemendaal. Fred neemt echt de tijd voor je en legt alles haarfijn uit. De kleinste plekjes die je zelf over het hoofd zou zien worden door Fred opgemerkt. Naast bouwkundig advies heeft Fred ons ook advies gegeven over de verwachte verbouwingskosten. Dankzij zijn ervaring als aannemer kon hij ons ook op dit vlak van objectief advies voorzien. Ik zou Fred aan een ieder kunnen aanraden.

Fred heeft ons ontzettend goed geholpen met de bouwkundige keuring van een huis in Bloemendaal wij willen kopen. Hij nam ruim de tijd en nam de moeite om ons te voorzien van allerlei verbouwtips en slimme kostenbesparende oplossingen. Fred, bedankt!

Bouwkundige keuring Bloemendaal (2)
Bouwkundige keuring Bloemendaal (3)
Bouwkundige keuring Bloemendaal (4)
Bouwkundige keuring Bloemendaal (5)

Deze bouwkundige begrijpt zijn vak goed en gaat verder dan menig andere bouwkundig keurder. Ook stelt hij zich sociaal en vriendelijk op wat als zeer prettig ervaren werd. Ik kan Fred iedereen die een bouwkundige keuring wilt laten uitvoeren in Bloemendaal zeker aanraden.

Onlangs een bouwkundige keuring laten doen van ons nieuwe huis in Bloemendaal en dat is ons zeer bevallen. Fred heeft het hele huis van onder tot boven doorgelicht en zaken aangekaart en ontdekt die zeer moeilijk te vinden waren. Hij is zelfs op ingenieuze wijze op het dak geklommen zodat nu elke vierkante meter gezien en geïnspecteerd is. Ik had gevraagd voor een versneld rapport en geen 12 uur later lag het al klaar in de mail. Uitgebreid en duidelijk begeleid met foto’s. Fred is erg begaan en enthousiast legt zonder poespas uit en laat ook de mindere kanten van de woning duidelijk weten. Ik kan hem zonder meer aanbevelen.

Bouwkundige keuring Bloemendaal (6)
Bouwkundige keuring Bloemendaal (7)
Bouwkundige keuring Bloemendaal (8)
Bouwkundige keuring Bloemendaal (9)

Wat inspecteren wij tijdens een bouwkundige keuring Bloemendaal

  • De dakbedekking
  • De nokvorsten
  • De schoorsteen
  • De dakgoot en hemelwaterafvoeren
  • De dakkapellen indien aanwezig
  • Het zinkwerk en de bitumineuze dakbedekking
  • Lood en loodslabben
  • De boeidelen
  • De houten gootbak
  • De zinken deklijsten
  • De voorgevel, achtergevel, zijgevels
  • De bakstenen
  • Het voegwerk
  • Het pleisterwerk
  • De ramen
  • De kozijnen
  • Het glas
  • De binnen deuren en buitendeuren
  • Deurbeslag
  • De Badkamer
  • Tegelwerk badkamer
  • Voegwerk badkamer
  • Siliconenkit badkamer
  • Aarding van de badkamer
  • Ventilatie badkamer
  • Aanwezigheid van aardpen
  • Aarding stopcontacten
  • Aarding groepenkast en gasleiding
  • Veiligheidsaarding badkamer
  • Groepenkaart
  • Stopcontacten
  • Leidingen
  • Veiligheid
  • Brandveiligheid
  • Plafonds
  • Brandbare materialen
  • Giftige brandbare materialen
  • Aanwezigheid rookmelders (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • Inbraakbestendigheid + hang en sluitwerk
  • Buiten schilderwerk
  • Binnen schilderwerk
  • Keuken
  • Toilet
  • Tegelvloeren
  • Houten vloeren
  • Aanbouw
  • De fundering
  • Vochtmetingen
  • Vochtplekken, schimmel
  • Algehele bouwkundige staat
  • Balkon constructie
  • Houten constructie balkon
  • Vloerconstructie beton
  • Hekwerk balkon constructie en veiligheid
  • Draagconstructie balkon
  • Staalconstructie balkon
  • Betonrot balkon
  • Cv-installatie
  • Bouwjaar cv ketel en of deze elk jaar een servicebeurt heeft gehad (stickers op ketel)
  • Rookgasafvoer
  • Zuurstof toevoer
  • Aanwezigheid koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • aanvoer en retour Leidingen van cv installatie
  • Lekkages cv ketel en radiatoren
  • Radiatoren
  • Vloerverwarming
  • Vloerverwarming unit
  • Pomp vloerverwarming
  • Inlaatcombinatie
  • Overdruk ventiel
  • Thermostaat
  • Elektrische installatie
  • Groepenkast
  • Zekeringen
  • Aardlekschakelaar
  • Staalconstructie in de kruipruimte

Fred is the dutch macgyver. he is going into every corner in the house that u wish to buy, sayings all the trout in the face. this guy is a must before buying a house.. he has all the knowledge about houses and materials. 5 stars!

We are really happy with Fred. He is professional and honest about his job. He tells us what’s really going on with the house, not trying to hide anything or to make it seems better. Overall satisfied. Thanks, Fred.