Bouwkundige keuring Spaarnwoude

Bouwkundige Keuring Spaarnwoude


Bouwkundige keuring Spaarnwoude? Maak vandaag nog een afspraak voor een 100% onafhankelijke bouwkundige keuring in Spaarnwoude. We hebben al velen huizen in Spaarnwoude gekeurd en hebben veel kennis van lokale factoren.
We hebben geen enkele commerciële binding met makelaars uit Spaarnwoude.
U kunt dus rekenen op een eerlijke en een deskundig uitgevoerde bouwkundig keuring.

Het belangrijkste advies dat ik u kan geven als u een huis gaat kopen in Spaarnwoude is te kiezen voor een onafhankelijk woningkeurder. Lees de RECENSIES en ervaringen van tevreden huizenkopers uit Spaarnwoude en Noord-Holland.
Boek direct een bouwkundige keuring Spaarnwoude ☎ 023-2340040 of e-mail premiumkeur@gmail.com

Meestal kan ik de volgende dag al een bouwkundige keuring Spaarnwoude uitvoeren.

Ik werk niet voor makelaars maar uitsluitend voor particulieren want alleen dan kun je als bouwkundig inspecteur onafhankelijk en objectief zijn. Bekijk de tientallen video’s op deze site want u zult verstelt staan hoeveel bouwkundige gebreken ik allemaal tegenkom tijdens de bouwkundige keuring van huizen in Spaarnwoude.

De bouwkundige keuring Spaarnwoude kost €379 voor een huis tot een grootte van 600 m3. Het bouwkundig rapport dat ik voor u maak wordt erkend door alle banken en hypotheek verstrekkers.

Ik heb meer dan 30 jaar ervaring, ik heb veel lokale bouwkundige kennis over Spaarnwoude, Haarlem, Heemstede, Aerdenhout, Overveen, Bentveld en Bloemendaal. Veel Haarlemse makelaars zijn actief in deze plaatsen. Ik weet precies welke bouwkundige gebreken in deze plaatsen en in bepaalde wijken voorkomen.

Besef goed dat de meeste grotere bouwkundig advies bureaus u een incomplete keuring aanbieden. De kruipruimte wordt alleen vanuit het kruipluik geïnspecteerd, waardoor de kans groot is dat aangetaste vloerbalken,asbest in de kruipruimte en andere zeer kostbare bouwkundige gebreken niet gezien worden. In de meeste gevallen gaan deze inspecteurs het dak niet op maar wordt het dak met een selfie stick gefotografeerd. Door deze manier van inspecteren worden  ook op het dak bouwkundige gebreken over het hoofd gezien. Met grote regelmaat heb ik asbest aangetroffen in de kruipruimte van huizen in Spaarnwoude.

Er staan heel wat huizen in Spaarnwoude uit de periode 1950-1960. Met name in huizen uit deze periode werd veelvuldig asbest toegepast bij rioleringen en rond cv-leidingen. Het verwijderen van asbest uit de kruipruimte kost u al snel €10.000 of meer. Dus eis een volledige kruipruimte inspectie!

Boek direct de meest grondige bouwkundige keuring ☎ 023-2340040 of e-mail premiumkeur@gmail.com

 

Bouwkundige keuring Spaarnwoude


Volgens de Nederlandse wet heeft de koper van een huis een onderzoeksplicht en de verkoper van een huis een mededelingsplicht.

U heeft dus de wettelijke verplichting om het huis grondig te laten onderzoeken op bouwkundige gebreken. Koopt u het huis zonder een bouwkundige keuring Spaarnwoude te hebben uitgevoerd dan zult u bij een geschil over een bouwkundige gebreken bij de rechter altijd in het ongelijk gesteld worden. 

Vandaag de dag worden de huizen in Spaarnwoude en omgeving voor de hoofdprijs verkocht. Op zich is dit niet verkeerd als het ook een bouwkundig goed huis is. Uw nieuwe huis wordt van kruipruimte tot dak door mij geïnspecteerd zodat u een goed en duidelijk beeld krijgt van wat er aan het huis mankeert en wat het herstellen van de bouwkundige gebreken u gaat kosten. In het bouwkundige rapport wordt een overzicht verwerkt met de directe kosten en de kosten op lange termijn, zoals bijvoorbeeld regulier onderhoud. Hieronder valt schilderwerk en bijvoorbeeld dakwerk.

In de Indische buurt van Haarlem komen erg veel vochtproblemen voor en in het oude centrum van Haarlem staan veel huizen met een funderingsgebrek.
Ik ben een bouwkundig expert  met 30 jaar ervaring en een funderingsspecialist. Ik zal u altijd waarschuwen als ik een funderingsgebrek vermoed. Allemaal kostbare bouwkundige gebreken die doorgaans alleen door een eerlijke bouwkundige aan u gemeld worden. En die de herstelkosten ook juist begroot.

Wij hebben Fred ingeschakeld voor de bouwkundige keuring voor een woning in Spaarnwoude. Fred neemt echt de tijd voor je en legt alles haarfijn uit. De kleinste plekjes die je zelf over het hoofd zou zien worden door Fred opgemerkt. Naast bouwkundig advies heeft Fred ons ook advies gegeven over de verwachte verbouwingskosten. Dankzij zijn ervaring als aannemer kon hij ons ook op dit vlak van objectief advies voorzien. Ik zou Fred aan een ieder kunnen aanraden.

Fred heeft ons ontzettend goed geholpen met de keuring van een huis in Spaarnwoude wat wij willen kopen. Hij nam ruim de tijd en nam de moeite om ons te voorzien van allerlei verbouwtips en slimme kostenbesparende oplossingen. Fred, bedankt!

Bouwkundige keuring Spaarnwoude (1)
Bouwkundige keuring Spaarnwoude (2)
Bouwkundige keuring Spaarnwoude (3)
Bouwkundige keuring Spaarnwoude (4)

Deze bouwkundige begrijpt zijn vak goed en gaat verder dan menig andere bouwkundig keurder. Ook stelt hij zich sociaal en vriendelijk op wat als zeer prettig ervaren werd. Ik kan Fred iedereen die een keuring wilt laten uitvoeren in Spaarnwoude zeker aanraden.

Onlangs een bouwkundige inspectie laten doen van ons nieuwe huis in Spaarnwoude en dat is ons zeer bevallen. Fred heeft het hele huis van onder tot boven doorgelicht en zaken aangekaart en ontdekt die zeer moeilijk te vinden waren. Hij is zelfs op ingenieuze wijze op het dak geklommen zodat nu elke vierkante meter gezien en geïnspecteerd is. Ik had gevraagd voor een versneld rapport en geen 12 uur later lag het al klaar in de mail. Uitgebreid en duidelijk begeleid met foto’s. Fred is erg begaan en enthousiast legt zonder poespas uit en laat ook de mindere kanten van de woning duidelijk weten. Ik kan hem zonder meer aanbevelen.

Bouwkundige keuring Spaarnwoude (5)
Bouwkundige keuring Spaarnwoude (6)
Bouwkundige keuring Spaarnwoude (7)
Bouwkundige keuring Spaarnwoude (8)
  • En bekijk een zeer leerzame video
  • Balkon constructie
  • Houten constructie balkon
  • Vloerconstructie beton
  • Hekwerk balkon constructie en veiligheid
  • Draagconstructie balkon
  • Staalconstructie balkon
  • Betonrot balkon
  • Cv-installatie
  • Bouwjaar cv ketel en of deze elk jaar een servicebeurt heeft gehad (stickers op ketel)
  • Rookgasafvoer
  • Zuurstof toevoer
  • Aanwezigheid koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • aanvoer en retour Leidingen van cv installatie
  • Lekkages cv ketel en radiatoren
  • Radiatoren
  • Vloerverwarming
  • Vloerverwarming unit
  • Pomp vloerverwarming
  • Inlaatcombinatie
  • Overdruk ventiel
  • Thermostaat
  • Elektrische installatie
  • Groepenkast
  • Zekeringen
  • Aardlekschakelaar
  • Staalconstructie in de kruipruimte
  • Aanwezigheid van aardpen
  • Aarding stopcontacten
  • Aarding groepenkast en gasleiding
  • Veiligheidsaarding badkamer
  • Groepenkaart
  • Stopcontacten
  • Leidingen
  • Veiligheid
  • Brandveiligheid
  • Plafonds
  • Brandbare materialen
  • Giftige brandbare materialen
  • Aanwezigheid rookmelders (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • Inbraakbestendigheid + hang en sluitwerk
  • Buiten schilderwerk
  • Binnen schilderwerk
  • Keuken
  • Toilet
  • Tegelvloeren
  • Houten vloeren
  • Aanbouw
  • De fundering
  • Vochtmetingen
  • Vochtplekken, schimmel
  • Algehele bouwkundige staat
  • Wat inspecteer ik
  • De dakbedekking
  • De nokvorsten
  • De schoorsteen
  • De dakgoot en hemelwaterafvoeren
  • De dakkapellen indien aanwezig
  • Het zinkwerk en de bitumineuze dakbedekking
  • Lood en loodslabben
  • De boeidelen
  • De houten gootbak
  • De zinken deklijsten
  • De voorgevel, achtergevel, zijgevels
  • De bakstenen
  • Het voegwerk
  • Het pleisterwerk
  • De ramen
  • De kozijnen
  • Het glas
  • De binnen deuren en buiten deuren
  • Deurbeslag
  • De Badkamer
  • Tegelwerk badkamer
  • Voegwerk badkamer
  • Siliconenkit badkamer
  • Aarding van de badkamer
  • Ventilatie badkamer