Premiumkeur BV

Bouwkundige Keuring Heemstede


Bouwkundige keuring Heemstede Premiumkeur.  Maak vandaag nog een afspraak voor een 100% onafhankelijke Premium bouwkundige keuring Heemstede.
We hebben al vele huizen en monumentale panden in Heemstede gekeurd en hebben veel kennis van lokale factoren.  Wilt u weten wie u inhuurt lees dan de recensies van tevreden huizenkopers. Maak direct een afspraak 023-2340040 of e-mail premiumkeur@gmail.com

Inmiddels is het bedrijf Premiumkeur aanzienlijk gegroeid en werken er inmiddels 6 goedopgeleide inspecteurs voor het bedrijf Premiumkeur. Via audits en persoonlijke coaching wordt de kennis van onze bouwtechnisch experts steeds weer verbeterd.

We hebben vestigingen in Haarlem, Utrecht, Amsterdam, Alkmaar, Zaandam en Amersfoort. Alle inspecteurs werken volgens een strikte erecode.
De inspecteurs die voor Premiumkeur werken mogen geen bouwkundige keuringen uitvoeren in opdracht van verkopend makelaars want alleen dan kun je 100%  onafhankelijk zijn. We zijn een bedrijf met normen en waarden waarbij de consument altijd op nummer één staat.

Meestal kunnen wij de volgende dag al een bouwkundige keuring Heemstede uitvoeren. De bouwkundige keuring Heemstede kost € 379 voor een huis met een grootte tot 600 M³.

U vindt ons in de telefoongids

 

Premiumkeur biedt een 100% onafhankelijke bouwkundige keuring


Het bouwkundig rapport is erg compleet en uitgebreid. Ook als je niet bouwkundig bent is het rapport goed te lezen. het rapport is voorzien van foto’s in een groot formaat.
Alle rapporten worden elke keer opnieuw gemaakt omdat het ene huis het andere huis niet is.

Bij de meeste van mijn concurrenten die bouwkundige keuringen uitvoeren vind je enorm veel standaard teksten. Het accent ligt bij hun niet op kwaliteit, maar meestal kwantiteit. De foto’s zijn vaak van een klein formaat waardoor je het bouwkundig gebrek niet goed kunt zien.

Direct na de bouwkundige keuring kunnen we de resultaten bespreken zodat u niet meer hoeft te wachten op het bouwkundig rapport en dus direct een aankoopbeslissing kan nemen. Een service die de meeste bouwkundig adviesbureaus u niet bieden. Ik neem de tijd voor u, ook na het bouwkundig rapport verstuurd is mag u mij altijd bellen met vragen. De service houdt dus niet op bij het leveren van een bouwkundig rapport.
Ouderwetse kwaliteit zoals het hoort.

U kunt ook bij ons terecht voor specialistisch onderzoek en een deel inspectie zoals een funderingsonderzoek, dakinspectienulmeting, meerjarenonderhoudsplan, kruipruimte inspectie, vochtinspectie, vloerenonderzoek, conflict met een aannemer, schade onderzoek, isolatie advies woning, schoorsteen inspectie, gevel inspectie en thermografische inspectie.

 

 

PremiumkeurPremiumkeur
PremiumkeurPremiumkeur

De meest uitgebreide bouwkundige keuring in Heemstede


Wij hebben hele goede ervaring met Fred Tokkie van het bedrijf Premiumkeur

Fred ging bij de aankoop van ons nieuwe huis professioneel te werk. Hij werkt met professionele apparatuur en heeft een brede kennis over de bouw van het huis en over waar verborgen gebreken kunnen zitten. In het geval van ons huis, was hij tevreden over de bouw en staat van het huis (jaren 30, Amsterdam), maar had hij ook een aantal kritische puntjes.

Daarnaast vond ik hem communicatief er goed, en was hij zo transparant dat hij metingen liet zien en daar goede uitleg bij gaf.

Tot slotte zag het rapport dat hij binnen een paar dagen leverde via de mail erg keurig uit en duidelijk uit.

Ik zou Fred van harte aanraden, niet alleen om zijn vakkundigheid, maar ook omdat het gewoon een sympathieke man is en hij van de bouwkundige keuring een gezellige gebeurtenis maakt.

 

Premiumkeur is niet afhankelijk van opdrachten van makelaars en dus 100 % onafhankelijk


Bij de aankoop van ons huis hebben wij een bouwkundige keuring laten uitvoeren door de bouwkundig adviseur die onze makelaar had aangeraden. Daar kwam niets zorgwekkends uit.

Afgelopen december bleek dat er sprake was van ernstige vochtproblemen in het souterrain. Omdat wij niet begrepen wat de oorzaak van deze problemen was, hebben wij Fred Tokkie ingeschakeld. Hij constateerde meteen dat de pomp die in het souterrain was geïnstalleerd een grondwaterpomp was en wees ons erop dat dit een enorme red flag was, omdat dit altijd betekent dat er sprake is van vochtoverlast. Ook wees hij ons op allerlei oude sporen van vochtproblematiek. De vochtproblematiek is bij ons dermate ernstig dat er een kelderbak gemaakt moet worden, waarbij ook de fundering moet worden aangepakt.

De bouwkundige die wij bij aankoop op advies van onze makelaar hadden ingeschakeld, had dit natuurlijk moeten zien maar heeft hier bij ons helemaal geen melding van gemaakt.

Fred heeft ons enorm geholpen met zijn expertise en praktische tips. Een volgende keer schakelen we zeker Fred in en niet een bouwkundige die afhankelijk is van een makelaar om aan opdrachten te komen, zoals degene die wij hadden ingeschakeld. Die heeft er immers belang bij om zo min mogelijk gebreken te melden en de herstelkosten te bagatelliseren, zodat de koop doorgang kan vinden.

 

Funderingsonderzoek Haarlem
Inspectie van de groepenkast
Inspectie cv-installatie
opleveringskeuring
PremiumkeurPremiumkeur
PremiumkeurPremiumkeur

De makelaar is een verkoper


Pas op voor makelaars want ze zullen diverse woningkeurbedrijven aanbevelen die een globale bouwkundige keuring voor u uitvoeren. Ga niet op deze aanbeveling in want u een krijgt een globale bouwkundige keuring aangeboden. (de makelaar biedt u meestal 3 dezelfde woningkeurbedrijven aan)

Het woord globale bouwkundige keuring staat letterlijk vermeldt in de algemene voorwaarden van mijn 1 van mijn concurrenten: Hieronder het citaat

De bouwtechnische keuring bestaat uit een globale, non-destructieve, visuele inspectie. 

De synoniemen voor het woord globaal zijn: bij benadering, grofweg, in grote trekken, ongeveer, ruwweg

De woningkeurbedrijven die de makelaar u probeert aan te praten voeren geen funderingsonderzoek uit tijdens de bouwkundige keuring, de kruipruimte wordt, maar zeer beperkt geïnspecteerd ( alleen vanuit het kruipluik) en het dak tot wordt, maar tot een zeer beperkte hoogte geïnspecteerd. En dat is precies de reden waarom de makelaar deze bedrijven aanbeveelt. De kans is namelijk zeer groot dat bouwkundige gebreken door deze globale oftewel oppervlakkige manier van inspecteren niet opgemerkt worden. Na de koop kunt u als het tegenzit geconfronteerd met hoge kosten die u had kunnen voorkomen als u voor een uitgebreide bouwkundige keuring van Premiumkeur had gekozen. De bouwkundige keuring van onze concurrenten is uitsluitend visueel en er vindt GEEN specialistisch onderzoek plaats tijdens de bouwkundige keuring.

 

Wat is het verschil tussen Premiumkeur en andere woningkeurbedrijven?


Het verschil kunt herkennen in het woord Premium in onze bedrijfsnaam. Premiumkeur voert voor u een bouwkundige keuring uit die echt veel uitgebreider en completer is dan al mijn concurrenten. En dit terwijl de prijs van een bouwkundige keuring ongeveer gelijk is met andere bedrijven. Bovendien zijn wij 100% onafhankelijk omdat we nooit voor verkopend makelaars werken. De bouwkundige keuring via Premiumkeur is niet globaal, maar zeer uitgebreid en diepgaand. In de meeste gevallen gaan de inspecteurs die voor Premiumkeur de kruipruimte helemaal in (mits het veilig en verantwoord is)  We klimmen in de meeste gevallen het dak helemaal op en zelfs op grotere hoogtes.(mits veilig en verantwoord) We gebruiken veel specialistisch gereedschap tijdens de bouwkundige keuring zoals een thermografische camera, waterpas instrumenten, een kruipruimte robot, een camera endoscoop, een vochtmeter en we hebben ook een schroefmachine bij ons inclusief een aantal kleine koevoeten om ook lastige kruipluiken open te krijgen. Daar waar andere woningkeurbedrijven ophouden gaan wij verder. Een Premium uitgevoerde bouwkundige keuring beschermt u dus veel meer tegen onverwachte hoge kosten achteraf dan al onze concurrenten omdat de bouwkundige keuring via Premiumkeur veel uitgebreider en completer is. En als u de vele positieve recensies heeft gelezen dan weet u dat we de waarheid spreken.

 

dakinspectie bedrijfsruimte
bouwkundige keuring
kruipruimte inspectie Haarlem
bouwkundige keuring zadeldak

Bouwkundige keuring inclusief gratis advies hoe je het nieuwe huis het beste kan verduurzamen


Fred heeft ons geholpen met een bouwkundige keuring van ons eerste huis in Heemstede. Fred gebruikte divers gereedschap om zo inzichtelijk te maken wat de staat van het huis is. Binnen 5 werkdagen hadden we een duidelijk opgesteld bouwtechnische rapport. Wij waren erg tevreden met Fred, en hij gaf ons tijdens de keuring nog waardevol advies hoe we het huis goedkoop en snel konden isoleren tegen kou en geluid.

 

Bouwkundige keuring inclusief een uitgebreide dakinspectie


Zeer tevreden over de bouwkundige keuring van Fred (Premiumkeur). Fred is een betrouwbare en onafhankelijke professional wie ruim de tijd neemt om door alle punten heen te lopen. Tijdens de bouwkundige keuring samen met Fred het dak op geweest om zelf te zien waar de ‘pijnpunten’ zitten.

Bijkomend voordeel van de keuring – het uitgebreide rapport van Fred (60 pagina’s) zal zeker gebruikt worden als input voor het MJOP.

Voor toekomstige keuringen zal ik zeker bij Fred aankloppen.

 

PremiumkeurPremiumkeur
Bouwkundige keuring aanbouwBouwkundige keuring aanbouw

We hebben Fred ingeschakeld voor de bouwkundige keuring van woning in Heemstede uit 1930, hij reageerde vlot op de aanvraag, de communicatie verliep snel en duidelijk, de afspraak was dus ook snel gemaakt en hij was keurig op tijd. Hij doet het werk met het nodige enthousiasme en is naar onze mening erg deskundig. Wij hebben na betaling van de nota een keurig rapport ontvangen, maar eigenlijk wisten we tijdens de keuring al voldoende waar we voor stonden, omdat hij dat al doende besprak met ons. Ik ben zelf geen leek, maar het is altijd goed een professional te laten meekijken en te laten oordelen.

Fred is een fantastische vakman met een schat aan kennis. En hij neemt, in tegenstelling tot andere keurders, alle tijd om alle dingen aan je uit te leggen die je anders niet of maar half snapt. In het gesprek kun je alle kanten met hem op. Omdat hij aannemer is geweest kan hij je van praktisch advies voorzien, maar als je dat niet wilt kan hij zijn verhaal ook puur technisch houden. Bovendien is Fred helemaal thuis in oudere panden. Voor ons was het echt geweldig om samen met hem in onze net aangekochte jaren ’30 woning in Zaandam te lopen. Hij kon dingen waarvan wij dachten dat we ze absoluut groot aan moesten pakken, met feiten en goed advies relativeren. En hij wees op ons kleine dingen die we zelf over het hoofd hadden gezien, en die zonder aandacht later grotere problemen zouden kunnen worden. Fred, je bent een topper! Heel veel dank en groeten, Marieke en Rik

Bouwkundige keuring HeemstedeBouwkundige keuring Heemstede
Bouwkundige keuring HeemstedeBouwkundige keuring Heemstede

Fred is een ongelofelijk professionele en aardige vakman, die absoluut de tijd heeft genomen om ons alles duidelijk te maken. Hij geeft een eerlijk advies, ook over zaken die je misschien liever niet wil horen over het huisje dat je wil kopen. Ook voor de keuring heeft hij telefonisch de tijd genomen ons alles uit te leggen. We zijn ontzettend tevreden over zijn kennis en kunde en zouden hem aan iedereen aanraden!

Wij zijn bij de aankoop van ons huis in Heemstede door Fred van Premiumkeur uitstekend geholpen. Een echte expert die heel gedegen advies aflevert. Fred heeft ons behoed voor het aankopen van een pand dat in eerste instantie een droomhuis leek, maar waar ontzettend veel (verborgen) gebreken naar boven kwamen bij de bouwkundige keuring. Fred heeft een enorme kennis over bouwwerken en werkt geheel onafhankelijk. Het stelt hem in staat ook minder positief advies te geven als dat nodig is. Wel zo fijn in een aankoopproces waarin elke partij een ander belang heeft bij de aan/verkoop van een pand. Fred heeft ons ook geadviseerd over het huis dat we uiteindelijk hebben gekocht en waardevolle aanbevelingen gedaan het huis in goede staat te krijgen.

Kruipruimte inspectie HaarlemKruipruimte inspectie Haarlem
Scheuren onderzoekScheuren onderzoek

Wij hebben Fred ingeschakeld voor de bouwkundige keuring voor een woning in Heemstede. Fred neemt echt de tijd voor je en legt alles haarfijn uit. De kleinste plekjes die je zelf over het hoofd zou zien worden door Fred opgemerkt. Naast bouwkundig advies heeft Fred ons ook advies gegeven over de verwachte verbouwingskosten. Dankzij zijn ervaring als aannemer kon hij ons ook op dit vlak van objectief advies voorzien. Ik zou Fred aan een ieder kunnen aanraden.

Fred heeft ons ontzettend goed geholpen met de keuring van een huis in Heemstede wat wij willen kopen. Hij nam ruim de tijd en nam de moeite om ons te voorzien van allerlei verbouwtips en slimme kostenbesparende oplossingen. Fred, bedankt!

Bouwkundige keuring Heemstede (2)
Bouwkundige keuring Heemstede (3)
Bouwkundige keuring Heemstede (4)
Bouwkundige keuring Heemstede (5)

Deze bouwkundige begrijpt zijn vak goed en gaat verder dan menig andere bouwkundig keurder. Ook stelt hij zich sociaal en vriendelijk op wat als zeer prettig ervaren werd. Ik kan Fred iedereen die een keuring wilt laten uitvoeren in Heemstede zeker aanraden.

Onlangs een bouwkundige inspectie laten doen van ons nieuwe huis in Heemstede en dat is ons zeer bevallen. Fred heeft het hele huis van onder tot boven doorgelicht en zaken aangekaart en ontdekt die zeer moeilijk te vinden waren. Hij is zelfs op ingenieuze wijze op het dak geklommen zodat nu elke vierkante meter gezien en geïnspecteerd is. Ik had gevraagd voor een versneld rapport en geen 12 uur later lag het al klaar in de mail. Uitgebreid en duidelijk begeleid met foto’s. Fred is erg begaan en enthousiast legt zonder poespas uit en laat ook de mindere kanten van de woning duidelijk weten. Ik kan hem zonder meer aanbevelen.

Bouwkundige keuring Heemstede (6)
Bouwkundige keuring Heemstede (7)
Bouwkundige keuring Heemstede (8)
Bouwkundige keuring Heemstede (9)

Wat wordt er geïnspecteerd tijdens de bouwkundige keuring?


  • De vloerbalken in de kruipruimte
  • De nokvorsten
  • De kilgoot
  • De dakgoot en hemelwaterafvoeren
  • De dakkapellen indien aanwezig
  • De bitumineuze dakbedekking
  • De loodslabben
  • De boeidelen
  • De houten gootbak
  • De zinken deklijsten
  • De voorgevel, achtergevel, zijgevels
  • De bakstenen
  • Het voegwerk
  • Het pleisterwerk
  • De ramen
  • De kozijnen
  • Het glas
  • De binnen deuren en buitendeuren
  • Deurbeslag
  • De badkamer
  • Tegelwerk badkamer
  • Voegwerk badkamer
  • Siliconenkit badkamer
  • Aarding van de badkamer
  • Ventilatie badkamer
  • De kelder
  • Scheuren in de muren

Wat wordt er geïnspecteerd tijdens een bouwtechnische keuring Haarlem?


  • Aarding groepenkast
  • ISO-chips (vocht in de kruipruimte)
  • Aanwezigheid van aardpen
  • Aarding stopcontacten
  • Groepenkaart
  • EPDM dakbedekking
  • Stopcontacten
  • Houtworm in de vloerbalken
  • Leidingen
  • Veiligheid
  • Brandveiligheid
  • Plafonds
  • Brandbare materialen
  • Giftige brandbare materialen
  • Aanwezigheid rookmelders
  • Inbraakbestendigheid + hang- en sluitwerk
  • Buiten schilderwerk
  • Binnen schilderwerk
  • Keuken
  • Toilet
  • Tegelvloeren
  • Houten vloeren
  • De open haard
  • De gashaard
  • De windveren
  • Aanbouw
  • De fundering (van de aanbouw of uitbouw)
  • Vochtonderzoek
  • Vochtplekken, schimmel
  • De fundering
  • Rieten dak
  • Isolatie van de kruipruimte

Wat inspecteren wij tijdens de bouwkundige keuring?


  • De dakpannen
  • Balkon constructie
  • Houten constructie balkon
  • Vloerconstructie kwaaitaalvloer
  • Hekwerk balkon constructie en veiligheid
  • Draagconstructie balkon
  • Staalconstructie balkon
  • Betonrot balkon
  • De vloer convector
  • De Cv-ketel
  • Rookgasafvoer
  • Zuurstoftoevoer
  • Aanwezigheid koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • De leidingen van de cv-installatie
  • Lekkages cv-ketel en radiatoren
  • Radiatoren
  • Vloerverwarming controleren
  • Vloerverwarming unit
  • Pomp vloerverwarming
  • Inlaatcombinatie
  • Overdrukventiel
  • Thermostaat
  • Elektrische installatie
  • Groepenkast
  • Zekeringen
  • Aardlekschakelaar
  • Fundering op staal

Wat wordt er geïnspecteerd tijdens een bouwkundige keuring Haarlem?


  • Sanitair badkamer
  • Lekkages dakbedekking
  • Dakconstructie
  • Loden waterleidingen
  • Spanten
  • Gordingen
  • Nokbalk
  • Isolatie dak
  • Lekkages
  • Vochtmeting lekkages
  • Vloerconstructie
  • Balkconstructie
  • Staalconstructie
  • Kruipruimte
  • Staalconstructie kruipruimte
  • Vloerconstructie in kruipruimte
  • Broodjesvloer kruipruimte
  • Kwaaitaalvloer
  • Betonrot in kruipruimte
  • Riolering in Kruipruimte
  • Asbest in kruipruimte
  • Ventilatie kruipruimte
  • Houtworm in de kruipruimte
  • Huiszwam in de kruipruimte
  • Optrekkend vocht in de kruipruimte
  • Houtrot in de kruipruimte
  • Lekkages in de kruipruimte
  • Asbest (visueel)
  • Zonnepanelen
  • Dakbeschot
  • De gasmeter

Wij hebben een huis gekocht in Heemstede die bouwkundig gekeurd moest worden. Ik belde Fred op en een dag later was hij al beschikbaar voor de keuring.
Samen zijn we het hele huis doorgelopen. Hij gaf ons goed advies, ook over de kleine dingen. Wij willen graag wat verbouwen en ook daar gaf hij ons goed advies in.
Het rapport dat we van hem ontvingen was duidelijk. Aan de hand van foto’s lichtte hij goed toe wat zijn bevindingen waren.
Bedankt voor de snelle en fijne bouwkundige keuring Fred!

Gisteren voor de tweede keer een huis bouwkundig laten keuren door Fred. Beide keren een ontzettend goede ervaring. Fred schroomt niet om overal op/in te kruipen om de onderste steen boven te krijgen. In ons geval resulteerde dat in het níet kopen van een pand dat verzakt bleek te zijn met vele andere problemen, en het wél kopen van een structureel goed pand, dat ons nog vele jaren zorgeloos plezier gaat opleveren.

Fred, bedankt!