Bouwkundige keuring Vinkebrug

Bouwkundige Keuring Vinkebrug


Bouwkundige keuring Vinkebrug? Maak vandaag nog een afspraak voor een 100% onafhankelijke bouwkundige keuring in Vinkebrug. We hebben al velen huizen in Vinkebrug gekeurd en hebben veel kennis van lokale factoren. We hebben geen enkele commerciële binding met makelaars uit Vinkebrug.
U kunt dus rekenen op een eerlijke en een deskundig uitgevoerde bouwkundig keuring.

Het belangrijkste advies dat ik u kan geven als u een huis gaat kopen in Vinkebrug is te kiezen voor een onafhankelijk woningkeurder.

Kies altijd een onafhankelijk bouwkundig inspecteur en niet de bouwkundige inspecteur die de verkopend makelaar u probeert aan te smeren, want dit doet deze makelaar alleen maar uit eigen belang.

Ik werk niet voor makelaars maar uitsluitend voor particulieren want alleen dan kun je als bouwkundig inspecteur onafhankelijk en objectief zijn. Bekijk de tientallen video’s op deze site want u zult verstelt staan hoeveel bouwkundige gebreken ik allemaal tegenkom tijdens de bouwkundige keuring van huizen in Vinkebrug.

Lees de RECENSIES en ervaringen van tevreden huizenkopers uit Vinkebrug en Noord-Holland.

Boek direct een bouwkundige keuring Vinkebrug ☎ 023-2340040 of e-mail premiumkeur@gmail.com

Meestal kan ik de volgende dag al een bouwkundige keuring Vinkebrug uitvoeren. De bouwkundige keuring Vinkebrug kost €379 voor een huis tot een grootte van 600 m3.

Het bouwkundig rapport dat ik voor u maak wordt erkend door alle banken en hypotheek verstrekkers.

Ik heb meer dan 30 jaar ervaring, ik heb veel lokale bouwkundige kennis over Haarlem, Heemstede, Aerdenhout, Overveen, Bentveld, Bloemendaal en Vinkebrug. Veel Haarlemse makelaars zijn actief in deze plaatsen. Ik weet precies welke bouwkundige gebreken in deze plaatsen en in bepaalde wijken voorkomen.

Besef goed dat de meeste grotere bouwkundig advies bureaus waar de makelaars uit Haarlem  graag mee werken u een incomplete keuring aanbieden. De kruipruimte wordt alleen vanuit het kruipluik geïnspecteerd, waardoor de kans groot is dat aangetaste vloerbalken,asbest in de kruipruimte en andere zeer kostbare bouwkundige gebreken niet gezien worden. In de meeste gevallen gaan deze inspecteurs het dak niet op maar wordt het dak met een selfie stick gefotografeerd. Door deze manier van inspecteren worden  ook op het dak bouwkundige gebreken over het hoofd gezien. Met grote regelmaat heb ik asbest aangetroffen in de kruipruimte van huizen in Vinkebrug. Er staan heel wat huizen in Vinkebrug uit de periode 1950-1960. Met name in huizen uit deze periode werd veelvuldig asbest toegepast bij rioleringen en rond cv-leidingen.

Het verwijderen van asbest uit de kruipruimte kost u al snel €10.000 of meer. Dus eis een volledige kruipruimte inspectie!

Boek direct de meest grondige bouwkundige keuring ☎ 023-2340040 of e-mail premiumkeur@gmail.com

 

Bouwkundige keuring Vinkebrug


Volgens de Nederlandse wet heeft de koper van een huis een onderzoeksplicht en de verkoper van een huis een mededelingsplicht.

U heeft dus de wettelijke verplichting om het huis grondig te laten onderzoeken op bouwkundige gebreken. Koopt u het huis zonder een bouwkundige keuring Haarlem  te hebben uitgevoerd dan zult u bij een geschil over een bouwkundige gebreken bij de rechter altijd in het ongelijk gesteld worden. Zowel de makelaar als de eigenaar van het huis verdoezelen bouwkundige gebreken, een goede reden om mij in te huren en niet het bouwkundige vriendje van de verkopend makelaar.

Vandaag de dag worden de huizen in Vinkebrug en omgeving voor de hoofdprijs verkocht. Op zich is dit niet verkeerd als het ook een bouwkundig goed huis is. Uw nieuwe huis wordt van kruipruimte tot dak door mij geïnspecteerd zodat u een goed en duidelijk beeld krijgt van wat er aan het huis mankeert en wat het herstellen van de bouwkundige gebreken u gaat kosten. In het bouwkundige rapport wordt een overzicht verwerkt met de directe kosten en de kosten op lange termijn, zoals bijvoorbeeld regulier onderhoud. Hieronder valt schilderwerk en bijvoorbeeld dakwerk.

In de Indische buurt van Haarlem komen erg veel vochtproblemen voor en in het oude centrum van Haarlem staan veel huizen met een funderingsgebrek. Ik ben een bouwkundig expert  met 30 jaar ervaring en een funderingsspecialist. Ik zal u altijd waarschuwen als ik een funderingsgebrek vermoed. Allemaal kostbare bouwkundige gebreken die doorgaans alleen door een eerlijke bouwkundige aan u gemeld worden. En die de herstelkosten ook juist begroot

 

 

 

 

 

Wij hebben Fred ingeschakeld voor de bouwkundige keuring voor een woning in Vinkebrug. Fred neemt echt de tijd voor je en legt alles haarfijn uit. De kleinste plekjes die je zelf over het hoofd zou zien worden door Fred opgemerkt. Naast bouwkundig advies heeft Fred ons ook advies gegeven over de verwachte verbouwingskosten. Dankzij zijn ervaring als aannemer kon hij ons ook op dit vlak van objectief advies voorzien. Ik zou Fred aan een ieder kunnen aanraden.

Fred heeft ons ontzettend goed geholpen met de keuring van een huis in Vinkebrug wat wij willen kopen. Hij nam ruim de tijd en nam de moeite om ons te voorzien van allerlei verbouwtips en slimme kostenbesparende oplossingen. Fred, bedankt!

Bouwkundige keuring Vinkebrug (1)
Bouwkundige keuring Vinkebrug (2)
Bouwkundige keuring Vinkebrug (3)
Bouwkundige keuring Vinkebrug (4)

Deze bouwkundige begrijpt zijn vak goed en gaat verder dan menig andere bouwkundig keurder. Ook stelt hij zich sociaal en vriendelijk op wat als zeer prettig ervaren werd. Ik kan Fred iedereen die een keuring wilt laten uitvoeren in Vinkebrug zeker aanraden.

Onlangs een bouwkundige inspectie laten doen van ons nieuwe huis in Vinkebrug en dat is ons zeer bevallen. Fred heeft het hele huis van onder tot boven doorgelicht en zaken aangekaart en ontdekt die zeer moeilijk te vinden waren. Hij is zelfs op ingenieuze wijze op het dak geklommen zodat nu elke vierkante meter gezien en geïnspecteerd is. Ik had gevraagd voor een versneld rapport en geen 12 uur later lag het al klaar in de mail. Uitgebreid en duidelijk begeleid met foto’s. Fred is erg begaan en enthousiast legt zonder poespas uit en laat ook de mindere kanten van de woning duidelijk weten. Ik kan hem zonder meer aanbevelen.

Bouwkundige keuring Vinkebrug


Ik begrijp goed dat als u een huis gezien dat u graag wilt kopen dat het voor u belangrijk is om te weten wat er aan een huis mankeert en wat de geconstateerde bouwkundige gebreken u gaan kosten.

Ik voer niet even snel een bouwkundige keuring uit en vertrek dan meteen naar de volgende klant, maar maak tijd voor u vrij indien u het wenst zodat we ergens in de buurt van het huis een drankje drinken zodat we in alle rust de bouwkundige keuring samen kunnen bespreken.

Na dit gesprek heeft u inzicht gekregen in de bouwkundige staat van het huis, de verbouwingskosten en de extra kosten waar u rekening mee dient te houden.

Bouwkundige Keuring Vinkebrug


Direct nadat de bouwkundige keuring is afgerond kunt u mij vragen stellen over uw verbouwingsplannen, of deze technisch haalbaar en wat de bouwkundige ingrepen kosten.

Ik heb meer dan 25 jaar als aannemer gewerkt en vele oude huizen zijn onder mijn leiding verbouwt, gerenoveerd of gerestaureerd.

U krijgt van mij direct een overzicht van de verbouwkosten, iets wat maar weinig woningkeurders u kunnen geven omdat ze simpelweg de ervaring en de expertise missen om een goede kosten calculatie te maken.

Om een aankoop beslissing te kunnen nemen is de aankoopprijs + de verbouwingskosten + de kosten voor het herstellen van de bouwkundige gebreken belangrijke gegevens.

 

 

 

Bouwkundige keuring Vinkebrug (5)
Bouwkundige keuring Vinkebrug (6)
Bouwkundige keuring Vinkebrug (7)
Bouwkundige keuring Vinkebrug (8)
  • Aanwezigheid van aardpen
  • Aarding stopcontacten
  • Aarding groepenkast en gasleiding
  • Veiligheidsaarding badkamer
  • Groepenkaart
  • Stopcontacten
  • Leidingen
  • Veiligheid
  • Brandveiligheid
  • Plafonds
  • Brandbare materialen
  • Giftige brandbare materialen
  • Aanwezigheid rookmelders (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • Inbraakbestendigheid + hang en sluitwerk
  • Buiten schilderwerk
  • Binnen schilderwerk
  • Keuken
  • Toilet
  • Tegelvloeren
  • Houten vloeren
  • Aanbouw
  • De fundering
  • Vochtmetingen
  • Vochtplekken, schimmel
  • Algehele bouwkundige staat
  • En bekijk een zeer leerzame video
  • Balkon constructie
  • Houten constructie balkon
  • Vloerconstructie beton
  • Hekwerk balkon constructie en veiligheid
  • Draagconstructie balkon
  • Staalconstructie balkon
  • Betonrot balkon
  • Cv-installatie
  • Bouwjaar cv ketel en of deze elk jaar een servicebeurt heeft gehad (stickers op ketel)
  • Rookgasafvoer
  • Zuurstof toevoer
  • Aanwezigheid koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • aanvoer en retour Leidingen van cv installatie
  • Lekkages cv ketel en radiatoren
  • Radiatoren
  • Vloerverwarming
  • Vloerverwarming unit
  • Pomp vloerverwarming
  • Inlaatcombinatie
  • Overdruk ventiel
  • Thermostaat
  • Elektrische installatie
  • Groepenkast
  • Zekeringen
  • Aardlekschakelaar
  • Staalconstructie in de kruipruimte
  • Wat inspecteer ik
  • De dakbedekking
  • De nokvorsten
  • De schoorsteen
  • De dakgoot en hemelwaterafvoeren
  • De dakkapellen indien aanwezig
  • Het zinkwerk en de bitumineuze dakbedekking
  • Lood en loodslabben
  • De boeidelen
  • De houten gootbak
  • De zinken deklijsten
  • De voorgevel, achtergevel, zijgevels
  • De bakstenen
  • Het voegwerk
  • Het pleisterwerk
  • De ramen
  • De kozijnen
  • Het glas
  • De binnen deuren en buiten deuren
  • Deurbeslag
  • De Badkamer
  • Tegelwerk badkamer
  • Voegwerk badkamer
  • Siliconenkit badkamer
  • Aarding van de badkamer
  • Ventilatie badkamer